物业常用园林绿化养护细则管理细则,方便下载收藏

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小区园林绿化植物种类多,园路、水系相互环绕,小区园林绿化养护标准高,给各物业公司提出了更高的要求,那么,制订宜于管理、方便实施的园林绿化日常管理手册是必不可少的。通过十几年的绿化养护管理经验,针对小区园林绿化特点,特别是草皮、乔木的管理方式。方便客户查阅。物业常用园林绿化养护细则管理细则,方便下载收藏

一、草皮养护管理

1、要定期修剪,根据不同季节、长势,合理安排修剪期,以草长不超10厘米为准,一般5-9月约25-30天修剪一次,3-5月和9-11月35-40天修剪一次,(北方地区)当年12月至翌年2月原则上不修剪,修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。

2、每次修剪后对草皮施一次肥,施后浇透水,保证草皮全年常绿。

3、每巡查草皮,发现杂草及时清除,使草坪纯度控制在优类小区95%,一般小区90%以上。

4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。

二、绿篱、定型植物养护管理

1、绿篱生长前期未成型之前,以密枝修剪为主,成型后以造型修剪为主。小区绿化养护时修剪的篱面要平整圆滑顺直,绿篱造型植物造型优美、丰富,修剪下的枝叶要立刻清除。造型后,对生长超过篱面的枝条要及时剪除,超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。

2、绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补种好。

3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间,约50天施一次氮肥,9-11月期间的40天施一次复合肥,每亩地每次施肥量为15市斤。

三、乔木、灌木养护管理

1、每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶,要立刻清除。

2、根据灌木长势,该造型的要及时造型;造型后要及时修剪超过形状外的枝叶,一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米为宜。

3、灯道树保率要达到98%,树干粗壮,修剪及时,主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理,树身直,枝叶茂盛。

4、一般每二个月施一次复全肥,保证长势旺盛。对生长茂盛的大乔木,可以不施肥。物业常用园林绿化养护细则管理细则,方便下载收藏

四、小区绿化浇水管理

1、室外绿化要根据不同季节、天气,不同植物品种生长习性,不同栽培目的,不同土壤每天、隔天或几天淋水一次。因天气炎热干旱而出现水分不足时,则必须相应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而萎蔫。

2、天晴季节,室外盆栽每天浇水一次;栽在花基的3-4天浇一次水,雨天则不浇;室内盆栽每周浇水2-3次。

五、人员防护

1、以预防为主,综合防治,做到勤观察,早发现,早防治。

2、使用农药必须以不伤害健康为前提,使用高效、低毒、无异味农药。

3、喷撒农药时,必须戴口罩,安全防护手套,穿长袖衣服。禁止抽烟及吃东西。人应站在来风的上方,防止喷农药吹回人体,造成中毒。

4、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水中洗手。

绿化养护常见病虫害防治

一、 小区绿化养护常见的病害及防治

1、白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或波美度石硫合剂,或50%胶体硫50-100倍液,每周一次连续二、三次均有效。

2、黑斑病:药剂选用75%百菌清可湿性粉剂500-800倍或托布津可湿性粉剂800-1000倍液,50%代森胺600-800倍液,每隔7-10天喷一次,连续多次效果较好。

3、裼斑病:发病后可喷70%托布津可湿性粉剂600-800倍液,或50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液,每周一次连续二、三次。

4、锈病:用福美锌,石硫合剂定期交替喷射,可以减轻病情。

5、炭疽病:发病期定期75%百菌可湿性粉剂800倍液,或灵菌丹500-800倍液,有较好的效果。

6、立枯病:用800倍液的50%托布津功多菌灵喷2-3次(10天一次)。

7、青枯病:发病期可喷淋%高锰酸钾液或100-200U农用链霉素,土霉素,并适当增施钾肥。

二、 小区绿化养护常见的虫害及防治

1、蚜虫类:消灭越冬虫源,秋末喷射40%乐果,300倍液以作保护。当蚜虫发生时,每隔7-10天喷药一次连续2-3次,可用40%氧化乐果或40%乐果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液喷杀。

2、蚧壳虫类:喷射40%氧化乐果,及25%亚胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名贵品种,也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小树,每株可用10%吠喃丹40克左右。

3、螨类:用20%三氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液,或用50%久效硫乳油2000倍液,50%滴滴畏乳油1000倍液喷杀。

4、蓟马:用40%乐果乳剂300-500倍液,80%滴滴畏乳剂300倍液,50%马拉硫磷乳剂400倍液,50%杀虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。

三、绿化养护病虫害防治的操作要领

1、及时浇水,根据不同品种生长习性、地段(室内或雨水淋不到的墙边2-3天要浇一次水)。

2、随时注意观察检察有没有害虫发生,并及时做好枯枝落叶病枝叶的清理和药物防治工作,并将防治情况向绿化部汇报。

3、小区绿化养护的日常管理要正常,枯枝弱枝,病枝要及时剪除,定期松土,见杂草就除,保持绿化区内无杂草。

4、施肥要讲科学,掌握好“两适”“三看”的要领(适时、适量,看生势、看品种、看季节),动施、淡施的施肥原则。物业常用园林绿化养护细则管理细则,方便下载收藏

绿化养护工作安全要点

一、绿化养护喷撒农药杀虫安全操作

1、戴安全防护手套,从配药到喷撒杀虫剂的全过程都一定要戴胶手套进行操作。

2、戴口罩,喷杀虫药的全过程要戴口罩,严禁抽烟及吃东西。

3、站上风,避免喷撒农药时人随风飘回身上,造成毒害。

4、喷撒农药后要用肥皂反复多次用流动水洗手。

二、绿化养护使用绿化机械的安全守则

1、使用与操作:操作人员在使用机械前必须经过培训,熟悉机械性能和使用方法,方能单独操作。

2、用油比例:绿化专用机械有汽油发动机和混合发动机。混合发动机要熟悉掌握并严格按规定比例调配好用油比例,以免造成机械损坏。

3、保养与维修:使用前检查各部件是否完好,特别是要检查割草机刀片是否平衡,润滑油是否充足,清新,发动后运转是否正常。使用过程要按规定操作,用毕要清洁保养好,使机械经常保持完好状态。发现问题或故障及早报告,以便维修。

绿化养护岗位考核标准

1、小区绿化养护管理措的施落实,草地青绿修剪及时保持草高4厘米左右,无杂草。

2、绿化带的植物长势旺盛,无弱株,修剪合理,带面平整、顺直。

3、行道树,树干粗壮,截干及时,无弱株,分枝整形均匀合理,树身正。

4、木本、草本花卉保苗好,无弱株无枯株。

5、丛或单株的花木该成型的100%成型。

6、绿化植物防治及时,未发生虫害。

7、草地、绿化带花木,未遭人损坏。

8、草地,绿化带卫生好,护墙植物牵引及时,无地面裸露。

好的园林绿化养护,在设计阶段就要做好功课,如果已设计施工完成,那么在施工阶段根据情况进行调整也是可以的,比如增加海绵城市、种植乔木、新增绿地等办法。物业常用园林绿化养护细则管理细则,方便下载收藏

绿化种植过程中需要考虑的几个问题

1、园林绿化成本是多少

前期设计将种植成本合理划分区域重点,分级处理。一级打造重心放在:主入口区、中心景观区、入户区。二级打造重心放在:车行路两侧区,人行路两侧区,活动场地区。三级打造重心放在:建筑周边区,隔离带区。

2、绿化的功能和效果

根据种植成本的划分级别、功能需求、营造效果来进行合理的种植设计。

  • 一级分区(主入口区、中心景观区、入户区)选择特大或名贵乔木布置在人们的视觉焦点处。主入口区主要突出大乔木天际线、序列、引导性;中心景观区以中小乔木作为骨干,有鲜明的空间开合对比,植物组团与微地形紧密的结合,增加竖向种植层次;入户区配置讲究精致,避免对入户行为干扰,营建具有一定可识别性的、舒缓、温馨的氛围。
  • 二级分区(车行路两侧区,人行路两侧区,活动场地区)选择浓荫效果好的常见品种。
  • 三级分区(建筑周边区,隔离带区)建筑周边区可适当布置草坪,将植物组团靠路布置,注意林缘线的曲线变化,点缀花灌木和各球类组团,种植层次3-5层。隔离带区可选择常见品种,纯林布置,注意植物搭配高低错落,种植层次2-3层。

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